Puukerrostalorakentamista YIT:n kumppanina

Tampereen Niemenrantaan on noussut hiljattain näyttävä puukerrostalo, Niemenrannan Rantapuisto. Puutalon modernit kodit on rakennettu kestämään ja nykyaikaiset asumisen standardit huomioiden. YIT:n rakentamat puukerrostalot on toteutettu puumoduuleista, jotka takaavat kotien laadukkuuden lisäksi myös nopean valmistumisajan. Niemenrannan Rantapuistossa tilaelementit ovat YIT:n puuelementtitehtaan omaa tuotantoa.

Vaativan puuelementtirakentamisen osaamista

Alterplan oli mukana hankkeen suunnittelussa YIT:n puuelementtitehtaan rakenneteknisenä asiantuntijana. Projektissa toimme tietämystä ja näkemystä puuelementtitehtaalle vaativasta puuelementtirakentamisesta. Lisäksi osallistuimme osana YIT:n tiimiä varsinaiseen puurakennesuunnittelijan ohjaamiseen sekä suunnitteluratkaisujen määrittämiseen ja kehittämiseen.

Vastasimme hankkeessa käytettyjen Woodia tilaelementtiparvekkeiden ja Parmarine kylpyhuonetilaelementtien sovittamisesta hankkeen suunnitteluratkaisuihin.

”Alterplanin kokemuksen pohjalta pystyimme hyödyntämään hyväksi havaittuja ratkaisuja hankkeen suunnittelussa. Varmistimme yhteistyössä toimivat työmenetelmät tuotantoa valmisteltaessa sekä laadukkaan kokonaistoteutuksen tuotannon ja asennuksen aikaisten katselmusten avulla.”

– Harri Alanen, tehdaspäällikkö YIT Suomi

Valmiutta tulevaan

Tuotannon laadunvarmennuskatselmuksilla varmistimme, että toteutustavat vastasivat suunnitteluratkaisuissa tavoiteltuja asioita. Projektissa haettiin korkeaa valmiusastetta ja selkeitä rajapintoja eri työvaiheiden välillä. Monin paikoin tässä myös onnistuttiin hienosti: projektissa selvittiin kohtuullisen pienillä saumatöillä moneen muuhun hankkeeseen verrattuna.

Jatkuvan oppimisen näkökulmasta hankkeessa tehtiin tyypillistä rakentamishanketta enemmän asioiden varmistamista ja toimivuutta, ja niiden perusteet myös kirjattiin ylös. Näin pystyttiin muodostamaan valmiutta jatkuvuuteen tulevaisuutta ajatellen.

Osana tiimiä

Olimme projektissa osa YIT:n puuelementtitehtaan tiimiä ratkaisunmuodostusten ja toteutettavuuden varmistamiseksi. Lisäksi teimme asennusvaiheessa kattavat asennuskatselmukset: kolme ensimmäistä asennuspäivää työskentelimme työmaalla yhtä pitkään kuin asentajatkin. Tältä pohjalta on pystytty muodostamaan pohjaa myös jatkuvalle oppimiselle.

Projekti ajoittui vuosille 2020–2021:

1. Suunnittelu alkoi lokakuussa 2020 ja oli pääosin valmis tammikuussa 2021
2. Elementtituotanto alkoi tammikuussa 2021 ja valmistui heinäkuussa 2021
3. Asennus alkoi elokuussa 2021 ja asukkaat muuttivat sisään joulukuussa 202i

Asennuksien aloituksesta kesti neljä kuukautta siihen, että asukkaat muuttivat sisään. Tiiviissä prosessissa tunnistettiin vielä parantamisen varaa aikataulun suhteen, ja jatkossa tavoiteaika on kolme kuukautta asennuksien alkamisesta siihen, että asukkaat pääsevät muuttamaan sisään.

Tutustu YIT puukerrostaloon tästä!

Kokonaisuus pähkinänkuoressa

Yleistä:

• As Oy Tampereen Niemenrannan Rantapuisto
• YIT gryndi, eli perustajaurakointikohde
• YIT selvittää puurakentamisen kilpailukykyä ja teknisiä ratkaisuja
• Moduulit YIT:n omaa tuotantoa
• 8 sisäänvedettyä parveketta asuntomoduuleissa
• 11 ripustettua parveketta

Alterplanin rooli hankkeessa:

• ARK luonnossuunnittelun ohjaus
• RAK ratkaisusuunnittelun ohjaus
• Yhteensopivuuden ja toteutettavuuden varmistaminen
• Vaatimusten mukaisuuden varmistaminen
• Alikokoonpanoina tehtyjen kylpyhuone-elementtien ja ripustettujen parvekkeiden sovittaminen järjestelmään

Faktoja projektista:

• 23 asuntoa
• 48 tilaelementtiä
• Huoneistoala 1007 h-m2
• Kerrosala 1488 k-m2
• Kokonaisala 1635 brm2